Quy định pháp luật về nghiệm thu hệ thống PCCC mới nhất (Cập nhật 2025)

Trong quá trình xây dựng, lắp đặt và đưa công trình vào vận hành, một trong những bước bắt buộc và quan trọng là nghiệm thu hệ thống PCCC (phòng cháy chữa cháy). Đây là yêu cầu pháp lý nhằm đảm bảo hệ thống PCCC được thi công đúng thiết kế đã thẩm duyệt, hoạt động hiệu quả và đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn an toàn cháy nổ theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ những quy định pháp luật mới nhất về nghiệm thu hệ thống PCCC, cũng như trình tự, hồ sơ cần thiết và những lưu ý quan trọng để tránh bị trả hồ sơ hoặc chậm tiến độ nghiệm thu công trình.

1. Căn cứ pháp lý mới nhất về nghiệm thu hệ thống PCCC

Việc nghiệm thu hệ thống PCCC được quy định bởi một số văn bản pháp luật quan trọng như sau:

  • Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013.

  • Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành Luật PCCC.

  • Thông tư 149/2020/TT-BCA ban hành bởi Bộ Công an, hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC.

  • Các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan như: TCVN 3890:2009, TCVN 5738:2001, TCVN 7336:2003…

🔎 Điểm mới nổi bật trong Nghị định 136/2020 là việc phân cấp trách nhiệm nghiệm thu rõ ràng hơn giữa Cục Cảnh sát PCCC và Công an cấp tỉnh, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Nghiệm thu hệ thống PCCC mới nhất - Tâm Việt Safe fire

2. Khi nào cần thực hiện nghiệm thu hệ thống PCCC?

Theo quy định, mọi công trình có nguy cơ cháy nổ cao, công trình dân dụng, công nghiệp từ cấp III trở lên đều bắt buộc phải thực hiện nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa vào sử dụng.

Cụ thể, cần nghiệm thu đối với các trường hợp sau:

  • Sau khi thi công lắp đặt xong toàn bộ hệ thống PCCC, bao gồm: báo cháy, chữa cháy, sprinkler, bơm, van, bình khí…

  • Khi có thay đổi, cải tạo lớn liên quan đến thiết kế hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt.

  • Trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng, để đảm bảo đủ điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi nghiệm thu hệ thống PCCC

Dưới đây là các tài liệu, giấy tờ mà đơn vị thi công hoặc chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ để nộp cho cơ quan Cảnh sát PCCC thực hiện nghiệm thu:

a) Hồ sơ pháp lý:

  • Văn bản đề nghị nghiệm thu (theo mẫu của Bộ Công an).

  • Giấy phép thẩm duyệt thiết kế hệ thống PCCC đã được phê duyệt.

  • Hợp đồng thi công và biên bản nghiệm thu nội bộ giữa các bên.

Thẩm duyệt PCCC

b) Hồ sơ kỹ thuật:

  • Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC (có xác nhận của các bên).

  • Bản kê khai chủng loại, số lượng thiết bị PCCC đã lắp đặt.

  • Chứng chỉ xuất xưởng (CO, CQ) của các thiết bị PCCC chính.

  • Biên bản kiểm tra, chạy thử hệ thống, bao gồm kết quả test đầu báo, sprinkler, máy bơm…

c) Hồ sơ pháp nhân:

  • Giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công.

  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế, giám sát (nếu có yêu cầu).

📌 Lưu ý: Toàn bộ hồ sơ nên chuẩn bị ít nhất 02 bộ bản cứng và 01 bộ file mềm để nộp cho cơ quan chức năng.

4. Trình tự thực hiện nghiệm thu hệ thống PCCC

Quy trình thực hiện như sau:

  1. Chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công nộp hồ sơ cho Phòng Cảnh sát PCCC tại địa phương nơi công trình tọa lạc.

  2. Trong vòng 05–10 ngày làm việc, cơ quan chức năng sẽ xem xét, phản hồi yêu cầu sửa đổi hoặc bố trí lịch xuống nghiệm thu trực tiếp tại công trình.

  3. Tiến hành nghiệm thu thực tế: Kiểm tra thiết bị, khả năng vận hành hệ thống, sơ đồ lắp đặt, báo động thử, phun thử…

  4. Lập biên bản nghiệm thu và cấp văn bản chấp thuận nếu hệ thống đạt yêu cầu.

  5. Nếu có sai sót hoặc không đúng thiết kế đã thẩm duyệt, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu khắc phục và nghiệm thu lại.

Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC năm 2024

5. Một số lỗi thường gặp khiến nghiệm thu PCCC bị từ chối

  • Lắp sai thiết bị so với thiết kế đã thẩm duyệt.

  • Không có bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ sai thực tế.

  • Thiết bị PCCC không rõ nguồn gốc, không có chứng từ hợp lệ.

  • Không chạy thử hệ thống hoặc kết quả chạy thử không đạt.

  • Không có biên bản nghiệm thu nội bộ trước khi nộp hồ sơ chính thức.

➡️ Giải pháp: Chủ đầu tư nên thuê các đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm và năng lực thi công PCCC để đảm bảo hồ sơ hợp lệ, tiết kiệm thời gian nghiệm thu.

6. Tâm Việt Safe Fire – Hỗ trợ hoàn tất nghiệm thu hệ thống PCCC nhanh chóng

Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ trên toàn quốc, Tâm Việt Safe Fire (TASFA) không chỉ thi công hệ thống PCCC mà còn hỗ trợ khách hàng hoàn tất toàn bộ thủ tục nghiệm thu hệ thống PCCC theo đúng quy định hiện hành.

Chúng tôi đảm bảo:

  • Hồ sơ pháp lý đầy đủ, chính xác.

  • Hệ thống vận hành đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

  • Đại diện phối hợp với cơ quan PCCC để nghiệm thu nhanh gọn.

  • Tư vấn điều chỉnh thiết kế và thi công nếu có yêu cầu bổ sung từ cơ quan chức năng.

admin_tasfahn