BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA THÔNG GIÓ (HVAC) NHÀ XƯỞNG – NHÀ MÁY

Cung cấp dịch vụ bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC cho nhà máy, cao ốc, trung tâm thương mại. Quy trình chuẩn – Báo giá minh bạch – Hỗ trợ 24/7.

Hệ thống điều hòa thông gió (HVAC – Heating, Ventilation and Air Conditioning) đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo môi trường làm việc ổn định, thoải mái và đạt tiêu chuẩn cho con người, thiết bị và quá trình sản xuất. Tuy nhiên, theo thời gian vận hành, hệ thống HVAC có thể xuống cấp, giảm hiệu suất, gây tiêu hao điện năng và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Vì vậy, việc bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC định kỳ không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị, tiết kiệm chi phí vận hành mà còn đảm bảo không khí sạch, đạt chuẩn chất lượng, đặc biệt trong các nhà máy thực phẩm, dược phẩm, điện tử, và môi trường có yêu cầu cao về kiểm soát bụi – nhiệt độ – độ ẩm.

HVAC là gì và vì sao cần được bảo trì định kỳ?

Hệ thống HVAC (Heating – Ventilation – Air Conditioning) là hệ thống điều hòa không khí bao gồm các chức năng: làm lạnh, cấp khí tươi, thông gió, kiểm soát độ ẩm, lọc bụi – vi sinh và điều áp không gian. Trong nhà máy, hệ thống này đặc biệt quan trọng với các lĩnh vực như: sản xuất dược phẩm, thực phẩm, điện tử, linh kiện chính xác, y tế, mỹ phẩm…

Tuy nhiên, do vận hành liên tục với tải lớn, HVAC cũng là một trong những hệ thống dễ xuống cấp, gây tốn điện, hỏng hóc đột ngột hoặc mất kiểm soát môi trường. Bảo trì – bảo dưỡng định kỳ giúp:

  • Duy trì chất lượng môi trường sản xuất theo chuẩn GMP, ISO 14644, HACCP
  • Tăng tuổi thọ thiết bị, ngăn ngừa lỗi kỹ thuật và hư hỏng lớn
  • Tiết kiệm chi phí điện năng vận hành
  • Đáp ứng tiêu chuẩn kiểm định định kỳ của các đơn vị thẩm định, đánh giá chất lượng
  • Đảm bảo không gián đoạn sản xuất, tránh ngừng dây chuyền hoặc ảnh hưởng chất lượng sản phẩm

Bảo trì hệ thống HVAC. Quy trình & Checklist bảo dưỡng HVAC

Các hệ thống cấu thành HVAC cần bảo trì là gì?

Một hệ thống HVAC tiêu chuẩn trong nhà máy thường bao gồm nhiều thành phần khác nhau, mỗi thiết bị đều cần kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ theo chu kỳ riêng:

Thiết bị xử lý không khí – Air Handling Unit (AHU), Fan Coil Unit (FCU)

  • Là trung tâm xử lý không khí: hút, làm mát, làm khô, lọc và phân phối khí
  • Thường gồm: quạt ly tâm, coil lạnh/nóng, bộ lọc, hộp điều khiển, cảm biến
  • Cần làm sạch coil, kiểm tra cảm biến nhiệt – độ ẩm, vệ sinh – thay thế lọc khí định kỳ

Hệ thống ống gió – van gió – damper

  • Truyền tải không khí đi khắp nhà máy/phòng sạch
  • Van chỉnh lưu lượng (VCD), van 1 chiều, van chống cháy (FD), damper điều áp…
  • Cần kiểm tra độ rò rỉ, chống nấm mốc, vệ sinh bên trong và bảo dưỡng các cơ cấu đóng/mở

Hệ thống làm lạnh trung tâm – Chiller / VRV / VRF

  • Cung cấp nước lạnh/ga lạnh đến AHU – FCU
  • Cần kiểm tra áp suất gas, motor nén, làm sạch dàn nóng/lạnh, kiểm tra dòng điện, áp suất

Hệ thống cảm biến và tự động điều khiển (BMS / SCADA)

  • Điều khiển toàn bộ hệ thống HVAC theo các giá trị đặt trước
  • Bao gồm cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, CO2, relay điều khiển, bộ truyền thông
  • Cần hiệu chuẩn định kỳ để đảm bảo hệ thống vận hành đúng thông số

Quy trình bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC tiêu chuẩn

Dưới đây là quy trình bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC chuẩn GMP được nhiều đơn vị áp dụng:

Bước 1: Khảo sát ban đầu và lập kế hoạch bảo trì

  • Xem xét sơ đồ hệ thống kỹ thuật
  • Kiểm tra tình trạng thiết bị thực tế
  • Đo các thông số môi trường: nhiệt độ, độ ẩm, lưu lượng gió, chênh áp phòng
  • Phân tích chu kỳ vận hành để lên lịch bảo trì phù hợp

Bước 2: Vệ sinh thiết bị cơ khí

  • Làm sạch coil lạnh/nóng, quạt gió, máng hứng nước ngưng
  • Vệ sinh/làm mới pre-filter, fine filter, HEPA filter (nếu có)
  • Kiểm tra độ rung, tiếng ồn, bôi trơn motor quạt, căn chỉnh dây curoa

Bước 3: Kiểm tra kỹ thuật – điện – điều khiển

  • Kiểm tra dòng điện, áp suất gas, relay, tụ điện, rơ-le nhiệt
  • Test chức năng cảm biến: báo sai số, lỗi tín hiệu
  • Kiểm tra kết nối với BMS, điều khiển thời gian, tín hiệu liên động

Bước 4: Kiểm tra hệ thống ống gió – lưu lượng gió

  • Vệ sinh bên trong ống gió nếu có bụi bẩn/nấm mốc
  • Kiểm tra sự hoạt động của damper – van điều chỉnh gió
  • Đo và cân chỉnh lưu lượng gió cấp – hồi tại từng nhánh

Bước 5: Chạy thử – kiểm định sau bảo trì

  • Khởi động lại toàn hệ thống
  • Đo thông số vận hành: lưu lượng, nhiệt độ, độ ẩm, độ chênh áp
  • So sánh trước – sau bảo trì
  • Ghi nhận nhật ký bảo trì, lập báo cáo bàn giao và khuyến nghị kỹ thuật

Lịch bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC khuyến nghị

Thiết bị Tần suất bảo trì
Pre-filter (lọc thô) 1 – 3 tháng/lần
Fine filter 3 – 6 tháng/lần
HEPA filter 6 – 12 tháng/lần hoặc khi chênh áp cao
Coil lạnh/nóng 3 – 6 tháng/lần
AHU, FCU 6 tháng/lần
Quạt hút – cấp 3 – 6 tháng/lần
Chiller / VRF / VRV 6 – 12 tháng/lần
Cảm biến, BMS, SCADA 6 – 12 tháng/lần

Tác hại khi bỏ qua bảo trì HVAC

  • Tăng 20 – 30% chi phí điện năng vì thiết bị phải làm việc quá tải do tắc lọc hoặc mất hiệu suất trao đổi nhiệt
  • Rủi ro hư hỏng nặng: nổ tụ, cháy motor, nghẽn block, rò gas
  • Mất ổn định nhiệt – độ ẩm – áp suất gây ảnh hưởng chất lượng sản phẩm và tiêu chuẩn kiểm định
  • Tạo môi trường tiềm ẩn nấm mốc, vi khuẩn, mùi khó chịu – nguy cơ ô nhiễm chéo trong phòng sạch
  • Khó đạt tiêu chuẩn GMP, ISO hoặc mất chứng nhận đã cấp

Kỹ Thuật Bảo Dưỡng Hệ Thống HVAC - Nhà Thầu Cơ Điện, Công Ty Cơ Điện M&E, Thi Công Cơ Điện

Lợi ích khi bảo trì HVAC định kỳ bởi đơn vị chuyên nghiệp

✅ Phát hiện sớm các lỗi tiềm ẩn, đưa ra khuyến cáo trước khi hỏng hóc xảy ra
✅ Tối ưu vận hành – giảm tiêu hao điện năng rõ rệt
✅ Tăng độ tin cậy thiết bị – kéo dài tuổi thọ trung bình từ 1.5 – 2 lần
✅ Đáp ứng yêu cầu kiểm định từ Bộ Y tế, tổ chức cấp chứng nhận ISO/GMP
✅ Lưu trữ hồ sơ bảo trì – phục vụ kiểm toán, đánh giá bất kỳ lúc nào

Tài liệu bàn giao sau bảo trì

Khi thực hiện bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC, đơn vị chuyên nghiệp sẽ bàn giao:

  • Biên bản nghiệm thu và danh sách thiết bị bảo trì
  • Bảng thông số kỹ thuật trước và sau
  • Hình ảnh minh chứng
  • Lịch sử bảo trì từng thiết bị
  • Khuyến nghị kỹ thuật cho kỳ tiếp theo

Dịch vụ bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC trọn gói tại TASFA

Với nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại các nhà máy chuẩn GMP, hệ thống phòng sạch và nhà xưởng quy mô lớn, TASFA cung cấp dịch vụ bảo trì bảo dưỡng hệ thống HVAC trọn gói, gồm:

  • Bảo trì định kỳ hàng quý, 6 tháng, hàng năm
  • Gói bảo trì đột xuất – khắc phục lỗi sự cố khẩn cấp
  • Hợp đồng bảo trì dài hạn – tối ưu chi phí
  • Dịch vụ hỗ trợ hiệu chuẩn cảm biến, đo chênh áp phòng, đo lưu lượng gió…

Đừng để hệ thống HVAC bị xuống cấp làm gián đoạn sản xuất và thất thoát hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Hãy chủ động lên kế hoạch bảo trì từ hôm nay!

 

admin_tasfahn