Bảo trì PCCC có bắt buộc không hay khuyến nghị theo quy định pháp luật?

1. Bảo trì hệ thống PCCC là gì?

Bảo trì phòng cháy chữa cháy (PCCC) là quá trình kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ các hệ thống và thiết bị PCCC như: hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy sprinkler, họng nước chữa cháy vách tường, bình chữa cháy xách tay, máy bơm chữa cháy… nhằm đảm bảo thiết bị luôn hoạt động hiệu quả khi có sự cố hỏa hoạn. Việc bảo trì đúng quy trình giúp giảm thiểu rủi ro cháy nổ. Các thiết bị pccc cần được kiểm tra thường xuyên để đảm bảo hiệu quả. Bên cạnh đó, bảo trì còn giúp tăng tuổi thọ của thiết bị. Việc tuân thủ các quy định bảo trì giúp tránh vi phạm pháp luật. Bảo trì pccc là trách nhiệm quan trọng của tổ chức, cá nhân.

Nhiều doanh nghiệp vẫn đặt câu hỏi: Bảo trì PCCC có bắt buộc không hay khuyến nghị theo quy định pháp luật?

Pháp luật quy định rõ ràng về việc bảo trì hệ thống PCCC. Mọi tòa nhà, công trình phải thực hiện kiểm tra định kỳ. Nếu không tuân thủ, chủ sở hữu có thể bị xử phạt nghiêm khắc. Bảo trì không chỉ là nghĩa vụ mà còn là trách nhiệm. Đội ngũ chuyên môn sẽ thực hiện kiểm tra toàn diện. Hệ thống phải đảm bảo vận hành hiệu quả trong mọi tình huống. Việc sửa chữa, thay thế thiết bị phải tuân thủ quy chuẩn. Không được sử dụng linh kiện kém chất lượng hoặc sai quy cách. Khi có sự cố, một hệ thống đáng tin cậy sẽ giúp hạn chế tổn thất. An toàn cháy nổ không thể bị xem nhẹ dù chỉ một lần.

2. Căn cứ pháp lý về bảo trì PCCC

Theo quy định hiện hành, việc bảo trì PCCC không phải là khuyến nghị, mà là nghĩa vụ bắt buộc đối với các cơ sở, doanh nghiệp, công trình thuộc diện quản lý PCCC.

Một số văn bản pháp luật quan trọng:

+ Luật Phòng cháy và Chữa cháy 2001 (sửa đổi, bổ sung 2013) – Điều 17 quy định:
 “Cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm chấp hành quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo đảm điều kiện an toàn PCCC của cơ sở, phương tiện do mình quản lý.”

Nghị định 136/2020/NĐ-CP – Điều 5 và Điều 7 nêu rõ trách nhiệm duy trì điều kiện an toàn PCCC, trong đó có yêu cầu về bảo trì, bảo dưỡng hệ thống, phương tiện PCCC theo định kỳ. Việc kiểm tra, bảo trì phải tuân theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009. Tiêu chuẩn này yêu cầu bảo dưỡng định kỳ các thiết bị chữa cháy. Các hệ thống như báo cháy, chữa cháy tự động phải được kiểm tra nghiêm ngặt. Nếu không thực hiện bảo trì, chủ đầu tư có thể bị xử phạt. Mức phạt có thể lên đến hàng chục triệu đồng.

Thông tư 52/2014/TT-BCA cũng đề cập đến trách nhiệm bảo trì. Chủ cơ sở phải có kế hoạch bảo dưỡng thiết bị theo đúng quy định. Việc bảo trì phải được thực hiện bởi đơn vị có chứng nhận đủ điều kiện. Tiêu chuẩn TCVN 5738:2021 quy định rõ về hệ thống báo cháy tự động. Các tiêu chuẩn TCVN 2622:1995 và TCVN 7336:2003 cũng đưa ra yêu cầu về hệ thống chữa cháy. Quy trình bảo trì phải có hồ sơ ghi chép đầy đủ. Cơ quan chức năng có thể kiểm tra bất cứ lúc nào. Nếu vi phạm, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động. Đảm bảo hệ thống PCCC hoạt động tốt là trách nhiệm bắt buộc.
+ Thông tư 149/2020/TT-BCA – Khoản 3, Điều 5 quy định:
 “Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người đứng đầu cơ sở có trách nhiệm tổ chức bảo trì, bảo dưỡng phương tiện PCCC, hệ thống kỹ thuật có liên quan theo quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và hướng dẫn của nhà sản xuất.”

Như vậy, doanh nghiệp, tòa nhà, nhà xưởng, trung tâm thương mại… bắt buộc phải bảo trì hệ thống PCCC theo định kỳ.

3. Vì sao bảo trì PCCC là bắt buộc?

Đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản

A. Trách nhiệm của chủ đầu tư và doanh nghiệp

Chủ đầu tư và doanh nghiệp có trách nhiệm bảo trì hệ thống PCCC theo quy định pháp luật. Họ phải đảm bảo hệ thống PCCC luôn hoạt động hiệu quả và đầy đủ. Việc bảo trì cần được thực hiện định kỳ, kiểm tra thường xuyên để đảm bảo an toàn. Chủ đầu tư phải đảm bảo tài chính và các điều kiện để duy trì hệ thống PCCC. Doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định về bảo trì, kiểm tra và sửa chữa kịp thời. Trách nhiệm này giúp bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân và công trình. Hệ thống PCCC phải luôn trong tình trạng hoạt động tốt, sẵn sàng khi có sự cố. Các tổ chức và cá nhân liên quan phải hợp tác và thực hiện nghiêm túc các quy định này.

B. Trách nhiệm của đơn vị bảo trì và kiểm tra định kỳ

Đơn vị bảo trì và kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC có trách nhiệm đảm bảo hoạt động hiệu quả. Họ phải thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, đảm bảo hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động khi cần. Các đơn vị này phải tuân thủ các quy định pháp luật về bảo trì, duy trì chất lượng hệ thống PCCC. Việc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện và sửa chữa kịp thời các sự cố tiềm ẩn. Đơn vị bảo trì cũng phải cung cấp các báo cáo chi tiết về tình trạng hệ thống sau mỗi lần kiểm tra. Họ cần đảm bảo rằng các thiết bị PCCC đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và hoạt động tốt. Trách nhiệm này là rất quan trọng trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng con người.

Thực tế nhiều vụ cháy cho thấy hệ thống PCCC không hoạt động do không được bảo trì đúng quy định. Ví dụ: vụ cháy nhà xưởng tại Bình Dương năm 2022, hệ thống báo cháy không kích hoạt, gây thiệt hại hàng chục tỷ đồng.

4. Chế tài xử phạt khi vi phạm quy định bảo trì PCCC

Vi phạm quy định bảo trì pccc có thể bị xử phạt hành chính hoặc hình sự. Mức xử phạt tùy thuộc vào mức độ vi phạm cụ thể. Nếu không bảo trì định kỳ, hệ thống có thể không hoạt động khi cần thiết. Hậu quả của việc này có thể gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động nếu vi phạm nghiêm trọng. Thực hiện bảo trì đầy đủ giúp tránh bị xử phạt. Bảo trì đúng quy định giúp đảm bảo an toàn cho mọi người.

Các mức xử phạt vi phạm về bảo trì hệ thống PCCC

A. Mức phạt hành chính đối với cá nhân, tổ chức

Các mức phạt hành chính đối với cá nhân, tổ chức vi phạm quy định bảo trì hệ thống PCCC rất rõ ràng. Mức phạt đối với cá nhân có thể dao động từ vài triệu đồng đến mức cao hơn. Tổ chức vi phạm sẽ phải chịu mức phạt nặng hơn, lên đến hàng trăm triệu đồng. Hành vi không bảo trì hệ thống PCCC định kỳ sẽ bị xử lý nghiêm túc. Ngoài việc phạt tiền, các hình thức xử phạt bổ sung cũng có thể áp dụng. Các tổ chức, cá nhân phải chịu trách nhiệm bảo trì hệ thống PCCC để đảm bảo an toàn. Việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ rất quan trọng để phòng ngừa các sự cố cháy nổ. Mức phạt tùy thuộc vào mức độ vi phạm và tính chất sự việc xảy ra.

B. Các trường hợp vi phạm nghiêm trọng bị xử lý nặng hơn

Các vi phạm nghiêm trọng về bảo trì hệ thống PCCC sẽ bị xử lý với mức phạt nặng hơn. Nếu chủ đầu tư không thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống PCCC, sẽ bị xử phạt nghiêm trọng. Trường hợp không đảm bảo thiết bị phòng cháy chữa cháy hoạt động hiệu quả cũng bị xử lý. Ngoài ra, nếu hệ thống PCCC không đáp ứng đúng yêu cầu về chất lượng, sẽ có hình thức xử phạt. Vi phạm về bảo trì không đúng quy định có thể dẫn đến mức phạt hành chính rất cao. Các tổ chức, cá nhân không bảo trì hệ thống PCCC sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý nặng nề. Quy định này nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản khi có sự cố cháy nổ.

5. Hậu quả của việc không thực hiện bảo trì đúng quy định 

A. Nguy cơ mất an toàn cháy nổ và thiệt hại tài sản

Việc không thực hiện bảo trì hệ thống PCCC đúng quy định có thể gây nguy cơ cháy nổ cao. Hệ thống PCCC nếu không được kiểm tra, bảo trì định kỳ sẽ dễ bị hư hỏng, giảm hiệu quả. Mất an toàn cháy nổ có thể dẫn đến thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con người. Khi xảy ra sự cố, việc hệ thống không hoạt động kịp thời sẽ khiến tình hình thêm nghiêm trọng. Thiếu bảo trì có thể khiến các thiết bị không phát huy công dụng trong tình huống khẩn cấp. Do đó, việc bảo trì PCCC là điều kiện thiết yếu để đảm bảo an toàn lâu dài. Các cơ sở, công ty không tuân thủ quy định sẽ phải đối mặt với hình phạt nghiêm khắc theo pháp luật.

B. Trách nhiệm pháp lý của doanh nghiệp và cá nhân

Việc không thực hiện bảo trì hệ thống PCCC đúng quy định có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Doanh nghiệp và cá nhân sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý nếu không tuân thủ quy định bảo trì. Các hình thức xử phạt có thể bao gồm cảnh cáo, phạt tiền hoặc yêu cầu khắc phục ngay. Trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động hoặc thu hồi giấy phép. Không bảo trì đúng quy định có thể gây nguy hiểm cho tính mạng và tài sản. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra định kỳ và xử lý vi phạm. Do đó, doanh nghiệp cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định bảo trì hệ thống PCCC. Trách nhiệm này không chỉ là nghĩa vụ mà còn đảm bảo an toàn cho mọi người.

 Điều kiện để được nghiệm thu, kiểm tra định kỳ

Cơ quan Cảnh sát PCCC khi kiểm tra thường xuyên sẽ yêu cầu hồ sơ bảo trì. Nếu không xuất trình được, cơ sở có thể bị xử phạt, thậm chí bị đình chỉ hoạt động.

6. Chu kỳ bảo trì hệ thống PCCC

A. Tần suất bảo trì theo quy định pháp luật

Tần suất bảo trì hệ thống PCCC được quy định cụ thể trong các văn bản pháp lý hiện hành. Theo quy định, hệ thống PCCC phải được kiểm tra định kỳ ít nhất 6 tháng một lần. Đối với các thiết bị quan trọng như bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, bảo trì cần thực hiện thường xuyên hơn. Các cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bảo đảm hệ thống PCCC luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất. Bảo trì hệ thống PCCC không chỉ giúp đảm bảo an toàn, mà còn giúp giảm thiểu rủi ro khi xảy ra sự cố. Hệ thống PCCC cần được kiểm tra kỹ lưỡng các thiết bị, đặc biệt là trong các khu vực có nguy cơ cháy cao. Việc bảo trì đúng tần suất góp phần nâng cao hiệu quả phòng cháy chữa cháy.

B. Các yêu cầu kỹ thuật khi bảo trì hệ thống PCCC

Khi bảo trì hệ thống PCCC, các yêu cầu kỹ thuật rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả hoạt động. Các thiết bị như bình chữa cháy, hệ thống báo cháy phải được kiểm tra thường xuyên. Hệ thống ống nước, vòi phun phải đảm bảo không bị tắc nghẽn và luôn sẵn sàng hoạt động. Các van, van báo động phải được bảo dưỡng định kỳ để tránh sự cố trong tình huống khẩn cấp. Kiểm tra nguồn điện của các thiết bị PCCC là một yếu tố cần thiết để đảm bảo hoạt động hiệu quả. Tất cả các thiết bị phải được thay thế khi phát hiện hư hỏng hoặc hết hạn sử dụng. Việc bảo trì cần thực hiện theo các quy định của pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Theo TCVN 3890:2009 và hướng dẫn của nhà sản xuất:

  • Bình chữa cháy xách tay: kiểm tra hàng tháng, nạp sạc định kỳ 6 – 12 tháng/lần.
  • Hệ thống báo cháy: thử nghiệm, kiểm tra định kỳ ít nhất 1 lần/6 tháng.
  • Máy bơm chữa cháy: chạy thử hàng tuần, bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần.
  • Họng nước chữa cháy, sprinkler: kiểm tra định kỳ 1 năm/lần.

 

7. Kết luận – Doanh nghiệp cần làm gì?

Bảo trì hệ thống PCCC không chỉ là trách nhiệm mà còn là sự đảm bảo an toàn. Một hệ thống hoạt động tốt giúp phát hiện và xử lý nguy cơ nhanh chóng. Nếu không bảo trì, thiết bị có thể hỏng hóc mà không ai hay biết. Chuông báo cháy có thể im lặng khi lửa bùng lên dữ dội. Vòi phun nước có thể không hoạt động khi cần thiết nhất. Cảm biến khói có thể mất tác dụng sau thời gian dài không kiểm tra. Những sự cố này có thể biến nguy cơ nhỏ thành thảm họa lớn. Việc bảo trì định kỳ giúp hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng. Nó không chỉ là quy định pháp luật mà còn là điều kiện sống còn.

Hệ thống PCCC giống như một chiếc áo giáp bảo vệ con người. Nếu không được kiểm tra, nó có thể rách nát mà không ai nhận ra. Một vụ cháy nhỏ có thể dập tắt trong vài giây nếu hệ thống hoạt động tốt. Nhưng nếu hệ thống trục trặc, thiệt hại có thể khôn lường. Bảo trì không chỉ là sửa chữa mà còn là phòng ngừa rủi ro. Nó giúp đảm bảo mọi thiết bị vận hành trơn tru khi sự cố xảy ra. Quy trình kiểm tra định kỳ giúp phát hiện lỗi trước khi quá muộn. Mọi tòa nhà, doanh nghiệp hay gia đình đều cần thực hiện nghiêm túc. Tuân thủ bảo trì không chỉ để tránh vi phạm mà còn để bảo vệ chính mình.

Bảo trì PCCC không phải lựa chọn, mà là nghĩa vụ bắt buộc. Đây vừa là yêu cầu của pháp luật, vừa là trách nhiệm với tính mạng con người và tài sản.

👉 Để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định:

  • Doanh nghiệp cần xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ.
  • Ký hợp đồng với đơn vị có đủ năng lực và giấy phép hành nghề PCCC.
  • Lưu giữ hồ sơ bảo trì để phục vụ công tác kiểm tra, nghiệm thu.

GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

  • Hotline: 086 956 2979
  • Tasfa.co